Att bygga
attefallshus.
En kort, ärlig guide. Reglerna nedan är förenklade – vi går alltid igenom ditt bygge med dig och hänvisar till behörig konstruktör när det behövs.
Vad är ett attefallshus?
Ett attefallshus är en komplementbyggnad som du i de flesta fall får uppföra utan bygglov, men du måste göra en anmälan till kommunen och invänta startbesked. Reglerna är gemensamma i Sverige men kommuner kan ha lokala tillägg.
Storlek & höjd
Sedan reglerna ändrades får ett attefallshus ha upp till 30 m² byggnadsarea. Taknockens högsta höjd är 4,0 m från marken.
Vi rekommenderar inte att maxa både yta och höjd samtidigt – ge dig själv marginal för snödjup och takpannor.
Avstånd till tomtgräns
Attefallshuset får placeras närmare tomtgräns än 4,5 m endast om alla berörda grannar skriftligt godkänner det. Annars gäller minst 4,5 m. Mot gata, väg eller park gäller alltid 4,5 m – grannmedgivande räcker inte där.
Tekniska krav
Ett attefallshus som ska användas som bostad (komplementbostadshus) ska följa Boverkets byggregler vad gäller bärighet, energi, brand, ventilation och tillgänglighet.
Använder du det som förråd eller gäststuga (komplementbyggnad) är kraven lägre, men hållfasthet och säkerhet ska alltid uppfyllas.
Snölast i Jämtland
Jämtland och norra Sverige har snözoner 3,5 – 5,5 enligt Boverkets karta. Detta betyder att takstolar och bärande konstruktion måste dimensioneras för betydligt högre laster än södra Sverige.
Vår konfigurator varnar automatiskt om taklutning eller spännvidd ligger i riskzon för aktuell kommun. Slutgiltig bärighetsberäkning ska alltid göras av behörig konstruktör.
Ritningar & beräkningar
Bilderna och 3D-vyn från konfiguratorn är preliminära. Innan bygglovsanmälan och produktion tar vi fram konstruktionsritningar, fasadritningar och hållfasthetsberäkningar som granskas av certifierad konstruktör.
Vi lovar aldrig att en design automatiskt blir godkänd – varje tomt och kommun är unik.